陈印学是一个普通职员，长得一表人才，年近三十还没有成家。中意的女孩见过不少，但一听说他没有房子就肉包子打狗一去不回了。现在房价飙升，他所在的那个城市繁华地段也涨到每平方米万元上下。买一个80平方米上下的小户型，算上装修也得近百万。虽说上班几年省吃俭用，也存下了二十来万，勉强够首付，但每月按揭4000元，不吃不喝也交不上。
这天，小陈有事去一个偏僻的街区，突然看到一家中介的告示牌上写着：急等用钱，吐血甩卖二手房！小陈心动，就进去和业务人员聊了起来。小陈提出看房子，业务人员说要先交100元看房费。不大会儿工夫来了一个60岁左右的老头儿，慈眉善目的，小陈第一印象就好。
小陈跟着老头儿来到一个小区，见到一座砖砌的六层楼。老头儿把小陈领到五楼，熟练地打开一间房门。是两室一小厅的布局，60平方米上下，墙壁粉刷一新，看着很舒心。问价格多少，老头儿说24万。小陈问能不能再照顾一些，老头儿说，儿子做生意赔了钱，若不是急着替他还欠款，这个价格是绝对不卖的。小陈说，做买卖没有不还价的，一点也不让，会让人感到不尽意。老头儿说，既然这么说就让你1万。
小陈回去以后，找同事陪着过来看了看，大家都说值。房子之所以便宜，是因为是砖砌和预制板结构的。为了抗震，今后一律实行钢筋混凝土整体浇筑，此房一两年必拆，重建后肯定价值倍增，况且拆迁时还要多给面积，你小子捡大便宜了！
小陈见状赶紧把这件事落实，存款悉数取出，又东挪西借了几万，把钱交了。双方自然有过户合同，其他都正常，只是有一条条款很特别：如乙方反悔，甲方只退还80%的购房款。当然，也有甲方反悔双倍返还购房款的规定，很公正的。老头儿说，这个房是三年前从别人手里买来的，国家有规定，不满5年不能办理过户。先把房产证交给你，过两年再办过户。小陈见有合同在手，老头儿也像个本分老实人，也就没多心。
买了几件简单家具住进去，心里美美的。可没几天，他发现了一个严重的问题：这个房子闹鬼！
屋里半夜总是无缘无故发出声响，像摔盆子摔碗，又像风声涛吼，隐隐约约还有女人凄惨地哭号。有时恍惚中看见一个披头散发、一身白衣的女人在黑影里来回走动，屋里的东西经常无缘无故地挪地方。这些怪异经常把他搞得毛骨悚然。
小陈意识到这个房子可能有问题，不然不会这么便宜卖给他。他想向邻居打听一些情况，可一碰面，那些人就像遇到怪物一样慌慌张张地躲开。
这天，小陈下班回来，见邻居大妈正愁眉苦脸地在花坛边坐着，就问：大妈，怎么不上楼？大妈说：腿抽筋了，很痛，上不去了。小陈说：我背你上去吧。不由分说，背起大妈就走，一直送到四楼。经过简短交谈，得知她老伴已去世了，儿子又在外地，家里就她一人。小陈把大妈安顿好，又留下自己的电话号码，嘱咐有事叫他。正要离开时，大妈欲言又止地问：孩子，你现在住的房子安生不？见大妈话里有话，小陈索性坐下来说：有些怪异，是不是有什么事儿？大妈犹豫了片刻说：看你是个诚实的孩子，就对你说了吧。他告诉小陈，这个房子的原主人是一个年轻姑娘，打算结婚时，对象贪图富贵娶了一个富婆。女孩伤心之下割腕自杀了。死相那个惨啊，红红的血一直流到中厅。后来，人们经常听到这间房子半夜有人哭。因为是凶宅，被4号楼的老王头花几万块钱买了去，已经转手好几家了，都因闹鬼又退了。
至此，小陈知道自己可能中了那个慈眉善目老爷子的圈套，他之所以那样写合同就是为了套他几万块钱退款。
小陈虽然对自己的草率有些后悔，但毕竟受过现代教育，不相信世界上真有鬼，再者也心痛自己好不容易积攒的血汗钱，打定主意先住着，慢慢破解这个谜团。他想，也许是个自然现象，就像大风吹电线一样，不也像鬼哭狼嚎吗？
虽说不信，又觉得自然界确有许多解不开的谜。他不由想起一件趣事：随机关的大客车去火葬场参加一个已故同事的殡葬仪式，回时大客车怎么也发动不起来。司机不查电路，也不查油路，径直到殡仪商店买回一沓纸钱，对着车子烧起来，嘴里还念念有词的。再上车，发动机启动了。
他就去买了些冥纸在屋里烧了，又买了钟馗像贴上、斩妖剑挂上。当夜也许睡得太死，也许这些东西起了作用，竟然一夜无事。
几天后的一个半夜，小陈又一次被凄惨的哭声惊醒，睁开眼睛，不是恍恍惚惚，而是真真切切看见一个披散着头发、面色苍白却漂亮、身穿白色睡衣的女孩蜷曲在墙角，一副胆怯的样子，好像还有些怕他。
小陈说：自古道：冤有头、债有主，我已经给你送钱财了，为什么还要缠着我？
女孩说：我从来没有缠你。
小陈说：那为什么总在半夜哭？
女孩说：我从来没哭过，就是哭你也听不到。
小陈问：为什么？
女孩说：作为一个鬼魂，不是物质实体，它没有肉身，也就没有发声器官，怎么会听得见它在哭呢？
小陈问：那屋里的哭声又是怎么回事？
女孩说：要么是你的幻觉，要么就是你们活人自己搞的鬼。
女孩娇柔、妩媚，行为作派楚楚动人，小陈一点也不感到害怕，反而感到亲切，话就多了起来。两人各自说了自己的一些情况。女孩叹息说，当生命结束了，才知道活着幸福，做鬼魂是多么凄惨。不知不觉，时间到了凌晨，窗外有了早班公交车的声响，女孩说声再见就消失了。小陈一个激灵醒过来，原来是南柯一梦。
这以后，女孩经常进入他的梦境，总给小陈带来心情上的愉悦，他甚至爱上了这个女鬼。
屋里照样隐隐约约经常有女人的哭声，找了几回声源也没找到。小陈想：哭你的，我真鬼都见了，还怕你？这期间，见过老王头几次，他总关切地问：房子还好吧？小陈说：还好，就是有个女鬼总在夜里出现。老王头问：你不害怕？小陈说：那个女鬼好可爱，我们成了好朋友，每天晚上都要交谈呢。就见老王头脸上一阵青、一阵白，表情甚是尴尬。
又一天的梦中，女孩对小陈说：你的姻缘到了，明天你将遇到一个喜欢你的姑娘。小陈问：你怎么知道？女孩说：魂魄有跨越时空的能力。小陈问：她是谁？女孩狡黠一笑：天机不可泄露。
第二天上午，经理派他到银行送一张汇票。刚走到银行所在的步行街上，就听有女人高喊：抓劫匪，抢钱了！顺着声音，见一个男子提着包前面跑，一个女子在后面拼命追。小陈是个正义感非常强烈的人，不假思索就去追，就在劫匪正跨上接应他的摩托车的一刹那，小陈一脚踢翻了他。紧接着，110警车也到了。趁着警察铐人的时机，女孩上前表示谢意。两个年轻人一打照面，就有一种似曾相识的感觉，特别是小陈，觉得她就像梦中那个灵异。
后来就交往了，就好起来了，又确定了恋爱关系。从此，那个鬼魂再也没有出现过。小陈相信，她一定附在了女朋友身上，不然的话，女孩怎么会那么合心合意？
到底还是出了凶案。
小陈出差，临走给对象交待了一下。在小区门口正好遇见了老王头，也顺口说了一声。
合该有事，女朋友舍友的母亲来了，女友就把自己的铺留给了她们，她有这所房子的钥匙就住了进来。那天心情很好，临睡前洗了澡还做了面膜。
却说女友睡到下半夜起身上厕所，隐约听见有钥匙开门的声音，就想：莫不是小陈突然回来了？恶作剧之心顿起，想和小陈开个玩笑，就蹑手蹑脚走到门后，只等小陈一进门就抱住亲吻一下，给他送个惊喜。
门慢慢打开了，就着楼道昏暗的灯光，一个光秃秃的脑袋伸了进来。
女友大惊失色，不由自主地惊叫：呀──声音在万籁俱寂的子夜显得恐怖而悠长。这一叫，对那个秃脑门不亚于一个晴天霹雳。你想，半夜三更偷进别人家本身就提心吊胆，突听一声惊诧，再看脸对脸的站着一个披头散发、苍白面孔、血口白牙、张牙舞爪的女人，不由得肝胆俱裂，一口气接不上就委顿倒地。邻居们闻声赶紧出来，发现倒地的竟然是老王头。大家有的报警，有的打120，等一干人都来了，一探鼻息，老王头已经气绝身亡了。
一个老头儿为什么半夜死在别人的屋里？警方经过一番调查终于弄清了原委：原来，自从这所房子的原主人死于非命以后，老王头就起了靠闹鬼的传言获取不义之财的主意并几次得手。没想到，小陈住进去以后却迟迟没有动静。他这次来，本想趁家里没人布置点儿机关。虽然闹鬼的传言都是他散布的，但黑夜里冷不丁遇见怪模怪样的女人，本来心里有鬼，还以为真见了鬼。加上岁数大了心脏不好，猝死了。
过了不久，小陈和女朋友准备结婚，装修房子时，从天花板里意外拆出一个手机，按卡号拨过去，彩铃竟然是女鬼哭嚎。自此才明白，原来屋里的鬼哭是老王头拨打这个手机时发出的。老王头最后一次到这里来，肯定是为这个手机更换电池。至于他有这套房的钥匙也不难解释，他原本就是这个房子的主人，找个熟悉的锁匠配钥匙不是难事。
有人善意地问小陈：这个房子前后有两人丧命，成了真正的凶房，你就不忌讳？小陈说：世上哪有鬼？即使有，也不如人坏。